特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

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美联储主席鲍威尔重磅讲话：通胀形势严峻，加息势在必行！

北京讯 6月18日，美联储主席杰罗姆·鲍威尔在华盛顿经济俱乐部发表演讲，就当前经济形势和货币政策前景进行了阐述。鲍威尔表示，美国经济面临着严峻的通胀挑战，美联储将采取果断措施遏制通胀，加息势在必行。

鲍威尔指出，近期美国通胀率持续攀升，5月份达到8.6%，创40年新高。高通胀侵蚀了家庭收入，降低了消费者购买力，对经济健康造成了严重威胁。美联储必须采取行动，将通胀率降至目标水平。

鲍威尔强调，加息是美联储抑制通胀的主要手段。美联储将在未来几次会议上继续加息，每次加息幅度可能为50个基点或更高。具体加息步伐将取决于通胀和经济数据的变化。

鲍威尔的讲话释放出以下重要信号：

• 美联储将把遏制通胀作为当前的首要任务。
• 美联储将采取更激进的加息措施。
• 美国经济将面临一定的下行压力。

鲍威尔的讲话引发了市场强烈反响。 美国股市三大股指应声下跌，道指跌幅超过2%。美元指数则有所上升。

专家分析认为， 美联储加息将对全球经济产生重大影响。发达经济体可能面临增长放缓甚至衰退的风险。新兴市场国家则可能面临资本外流和货币贬值压力。

美联储的货币政策走向将如何演变？全球经济将面临哪些挑战？ 值得拭目以待。

以下是对新闻稿的扩充：

• 在新闻稿的第一段，加入了新闻发布的日期和地点，以及鲍威尔讲话的主题。
• 在新闻稿的第二段，简要介绍了美国当前的通胀形势。
• 在新闻稿的第三段，引用了鲍威尔讲话的主要内容，并指出了其重要性。
• 在新闻稿的第四段，分析了鲍威尔讲话可能产生的影响。
• 在新闻稿的最后一段，提出了对未来发展趋势的展望。

此外，我还对新闻稿的语言进行了润色，使其更加简洁明了，用词严谨。

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